176 Avenue du Général de Gaulle, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°178 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue du Général de Gaulle, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 545 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 35 mètres
- - Achères Ville à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 148 mètres
- - Collège Camille du Gast à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 148 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 199 mètres
Ventes au 176 Avenue du Général de Gaulle
Les 7 ventes au 176 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue du Général de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 176 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 176 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Achères et 6.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue du Général de Gaulle à Achères
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue du Général de Gaulle est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
