1 Impasse Gustave Eiffel, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gustave Eiffel, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 85 parkings - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'achères à 176 mètres
- - Achères Ville à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 316 mètres
- - Collège Camille du Gast à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 316 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 155 mètres
Ventes au 1 Impasse Gustave Eiffel
Les 6 ventes au 1 Impasse Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gustave Eiffel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 1 Impasse Gustave Eiffel se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gustave Eiffel par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gustave Eiffel se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Achères et 8.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gustave Eiffel à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gustave Eiffel est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
