5 Impasse Gustave Eiffel, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gustave Eiffel, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 85 parkings - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'achères à 240 mètres
- - Achères Ville à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 367 mètres
- - Collège Camille du Gast à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 208 mètres
Ventes au 5 Impasse Gustave Eiffel
Une vente a été recensée au 5 Impasse Gustave Eiffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gustave Eiffel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 5 Impasse Gustave Eiffel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gustave Eiffel par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gustave Eiffel se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Achères et 6.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gustave Eiffel à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gustave Eiffel est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
