9 Place du Quatorze Juillet, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°9 f et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Quatorze Juillet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatorze Juillet à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 676 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 676 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 235 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 906 mètres
Ventes au 9 Place du Quatorze Juillet
Les 5 ventes au 9 Place du Quatorze Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Quatorze Juillet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 9 Place du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Place du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 9 Place du Quatorze Juillet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Quatorze Juillet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Quatorze Juillet se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Achères et 15.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Quatorze Juillet à Achères
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Quatorze Juillet est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
