7 Rue Camille Desmoulins, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Desmoulins, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatorze Juillet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 828 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 828 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 201 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Desmoulins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 7 Rue Camille Desmoulins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Desmoulins se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Achères et 19.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Desmoulins à Achères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Desmoulins est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
