3 Rue Carnot, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 49 parkings - 884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
- - Achères Ville à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 455 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 455 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Achères et 5.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
