34 Rue des Mésanges, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Mésanges, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 281 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 281 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Mésanges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 34 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 34 Rue des Mésanges se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Mésanges par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Mésanges se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Achères et 12.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Mésanges à Achères
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Mésanges est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
