8 Rue des Mésanges, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 770 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mésanges, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 345 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 345 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mésanges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 8 Rue des Mésanges se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mésanges se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Achères et 10.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mésanges à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mésanges est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 500 € au 8 Rue des Mésanges à Achères, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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