3 Rue Hélène, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hélène, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Thorez.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefebvre à 144 mètres
- - Achères Ville à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 696 mètres
- - Collège Camille du Gast à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 696 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hélène, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 3 Rue Hélène se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hélène se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Achères et 2.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hélène à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hélène est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
