5 bis Rue Hélène, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Hélène, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Hélène, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefebvre à 142 mètres
- - Achères Ville à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 706 mètres
- - Collège Camille du Gast à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 706 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 445 mètres
Ventes au 5 bis Rue Hélène
Les 4 ventes au 5 bis Rue Hélène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Hélène, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Hélène dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 5 bis Rue Hélène se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Hélène par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Hélène se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Achères et 17.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Hélène à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Hélène est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
