8 Rue Lefebvre, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lefebvre, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefebvre à 99 mètres
- - Achères Ville à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 536 mètres
- - Collège Camille du Gast à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 536 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lefebvre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lefebvre dans son marché local
Prix du 8 Rue Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 8 Rue Lefebvre se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lefebvre par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lefebvre se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Achères et 11.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lefebvre à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lefebvre est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
