3 Rue Marcel Paul, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Paul, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louise Weiss à 170 mètres
- - Achères Ville à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 130 mètres
- - Collège Camille du Gast à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 130 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 42 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Paul
Les 8 ventes au 3 Rue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Paul, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 3 Rue Marcel Paul se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Paul se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Paul à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Paul est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
