40 Rue Paul Vaillant Couturier, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Vaillant Couturier, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 353 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 353 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Vaillant Couturier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 40 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Achères et 3.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Vaillant Couturier à Achères
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Vaillant Couturier est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
