11 Rue Pierre Semard, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Semard, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Du Bois à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 348 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 348 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 458 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 548 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Semard
Les 8 ventes au 11 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Semard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 11 Rue Pierre Semard se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Semard par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Semard se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Achères et 10.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Semard à Achères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Semard est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
