3 Rue Pierre Semard, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Semard, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 355 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 355 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 345 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Semard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 3 Rue Pierre Semard se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Semard se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Achères et 1.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Semard à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Semard est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
