9 Rue Pierre Semard, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Semard, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 42 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Du Bois à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 351 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 351 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 425 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 528 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Semard
Les 3 ventes au 9 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Semard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 9 Rue Pierre Semard se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Semard se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Achères et 6.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Semard à Achères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Semard est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
