1 Square Rubens, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Rubens, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Rubens, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plantes d'Ennemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 303 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 303 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 264 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Rubens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Rubens dans son marché local
Prix du 1 Square Rubens par rapport à la voie
Sur Square Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 1 Square Rubens se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Rubens par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Rubens se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Achères et 7.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Rubens à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 Square Rubens est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
