2 Allée des Glycines, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Glycines, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Glycines, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Acosta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 12 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 737 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 402 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 187 mètres
Ventes au 2 Allée des Glycines
Les 3 ventes au 2 Allée des Glycines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Glycines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Glycines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Glycines par rapport à la voie
Sur Allée des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Allée des Glycines se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Glycines par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Glycines se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Aubergenville et 46.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Glycines à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Glycines est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
