10 Allee des Iris, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 1865 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee des Iris, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Acosta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 1865 logements - 20 locaux - 626 parkings - 39515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pergaud à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 554 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 212 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 243 mètres
Ventes au 10 Allee des Iris
Les 4 ventes au 10 Allee des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee des Iris, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 10 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 10 Allee des Iris se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Iris par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee des Iris se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Aubergenville et 49.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee des Iris à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 10 Allee des Iris est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
