3 Avenue de Dixmude, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Dixmude, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Dixmude, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Élisa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louvain à 138 mètres
- - Aubergenville Élisabethville à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Astrid à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Astrid à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Dixmude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Dixmude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Dixmude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Dixmude dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Dixmude par rapport à la voie
Sur Avenue de Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 3 Avenue de Dixmude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Dixmude par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Dixmude se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 28.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Dixmude à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Dixmude est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
