45 Avenue de l'Union, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de l'Union, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2034 - Feuille 000BK, - Parcelle n°2041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1206 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 911 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de l'Union, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l'Union dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l'Union par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 45 Avenue de l'Union se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l'Union par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des maisons atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de l'Union se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Aubergenville et -15.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de l'Union à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de l'Union est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubergenville a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 822 €/m² au premier semestre 2020 à 3 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 128 €/m² sur la période récente.
