8 Avenue de la Division Leclerc, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 40.5 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Division Leclerc, 78410 Aubergenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 803 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 458 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 75 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Division Leclerc
Les 7 ventes au 8 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Division Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 53.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 8.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Division Leclerc à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Division Leclerc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
