9 Avenue de la Division Leclerc, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 1865 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Division Leclerc, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Acosta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 1865 logements - 20 locaux - 626 parkings - 39515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 679 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 311 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Division Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 9 Avenue de la Division Leclerc se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Division Leclerc se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Aubergenville et 45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Division Leclerc à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Division Leclerc est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
