22 bis Boulevard du Commerce, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard du Commerce, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard du Commerce, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Élisa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 172 mètres
- - Aubergenville Élisabethville à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Astrid à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Astrid à 77 mètres
Ventes au 22 bis Boulevard du Commerce
Une vente a été recensée au 22 bis Boulevard du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard du Commerce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard du Commerce dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard du Commerce par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 22 bis Boulevard du Commerce se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard du Commerce par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard du Commerce se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 29.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard du Commerce à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard du Commerce est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
