12 Grande Rue, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 974 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 633 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 12 Grande Rue se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 15.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
