5 Grande Rue, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grande Rue, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 920 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 574 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 91 mètres
Ventes au 5 Grande Rue
Les 2 ventes au 5 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grande Rue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 5 Grande Rue se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grande Rue par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grande Rue se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 22.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grande Rue à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 5 Grande Rue est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
