10 bis Rue de Verdun, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Verdun, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 853 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 506 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 4 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 4 mètres
Ventes au 10 bis Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 10 bis Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 10 bis Rue de Verdun se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Verdun par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Verdun se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 31.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Verdun à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Verdun est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
