2 Grand Rue, 78870 Bailly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°43 bis et de n°43 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 155 mètres
- - Bailly à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Montessori Athéna à 289 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 289 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 62 mètres
- - Ecole élémentaire La Pépinière à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 2 Grand Rue se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Bailly et 18.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue à Bailly
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
