8 Route de Fontenay, 78870 Bailly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Fontenay, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Fontenay, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 571 mètres
- - Bailly à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée NLC International School à 579 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Bernard à 186 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Fontenay dans son marché local
Prix du 8 Route de Fontenay par rapport à la voie
Sur Route de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 8 Route de Fontenay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Fontenay par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Fontenay se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Bailly et 5.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Fontenay à Bailly
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Fontenay est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 400 € au 8 Route de Fontenay à Bailly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 480 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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