39 Rue de Noisy, 78870 Bailly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Noisy, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², identique à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Noisy, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 481 mètres
- - Bailly à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Montessori Athéna à 159 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 159 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 378 mètres
- - Ecole primaire privée International Montessori Athéna à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Noisy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Noisy dans son marché local
Prix du 39 Rue de Noisy par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 39 Rue de Noisy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Noisy par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Noisy se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bailly et 2.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Noisy à Bailly
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Noisy est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 39 Rue de Noisy à Bailly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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