45 Rue de Noisy, 78870 Bailly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Noisy, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Noisy, 78870 Bailly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 531 mètres
- - Bailly à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Montessori Athéna à 215 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 215 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 433 mètres
- - Ecole primaire privée International Montessori Athéna à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Noisy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Noisy dans son marché local
Prix du 45 Rue de Noisy par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 45 Rue de Noisy se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Noisy par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des maisons atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Noisy se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Bailly et 64.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Noisy à Bailly
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Noisy est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailly a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 414 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 311 €/m² au premier semestre 2025.
