3 a Rue de Fleubert, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Fleubert, affiche un prix moyen de 3 112 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Fleubert, 78650 Beynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 199 mètres
- - Beynes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Fleubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Fleubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Fleubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Fleubert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Fleubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Fleubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Fleubert dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Fleubert par rapport à la voie
Sur Rue de Fleubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 3 a Rue de Fleubert se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Fleubert par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de Fleubert se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 14.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Fleubert à Beynes
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Fleubert est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
