8 Rue des Clos, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clos, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clos, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1529 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 225 mètres
- - Beynes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clos, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clos dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 8 Rue des Clos se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clos par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clos se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Beynes et 27.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clos à Beynes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clos est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue des Clos
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 8 Rue des Clos à Beynes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
