3 Rue Mulochon, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mulochon, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mulochon, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 318 mètres
- - Beynes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mulochon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mulochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mulochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mulochon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mulochon dans son marché local
Prix du 3 Rue Mulochon par rapport à la voie
Sur Rue Mulochon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Rue Mulochon se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mulochon par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des maisons atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mulochon se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Beynes et -2.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mulochon à Beynes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mulochon est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynes a augmenté de 7.11 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 313 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 614 €/m² sur la période récente.
