18 Allée des Myosotis, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Myosotis, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Butte du Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 160 logements - 3469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 407 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 610 mètres
Ventes au 18 Allée des Myosotis
Les 5 ventes au 18 Allée des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Myosotis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 18 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 18 Allée des Myosotis se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Myosotis par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Myosotis se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 20.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Myosotis à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Myosotis est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
