2 Allée des Myosotis, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Myosotis, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Butte du Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 255 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Myosotis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 2 Allée des Myosotis se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Myosotis par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Myosotis se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 11.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Myosotis à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Myosotis est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
