2 Avenue Ambroise Pare, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ambroise Pare, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 173 logements - 18 locaux - 225 parkings - 8609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 466 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ambroise Pare, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Avenue Ambroise Pare se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ambroise Pare par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ambroise Pare se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 30.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ambroise Pare à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ambroise Pare est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
