4 Avenue Ambroise Pare, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ambroise Pare, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 173 logements - 18 locaux - 225 parkings - 8609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 502 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 341 mètres
Ventes au 4 Avenue Ambroise Pare
Une vente a été recensée au 4 Avenue Ambroise Pare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ambroise Pare, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 4 Avenue Ambroise Pare se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ambroise Pare par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ambroise Pare se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 35.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ambroise Pare à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ambroise Pare est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
