11 Avenue Toulouse Lautrec, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Toulouse Lautrec, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 414 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 361 mètres
Ventes au 11 Avenue Toulouse Lautrec
Les 2 ventes au 11 Avenue Toulouse Lautrec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Toulouse Lautrec, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 11 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Avenue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 11 Avenue Toulouse Lautrec se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Toulouse Lautrec se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 4.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Toulouse Lautrec à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Toulouse Lautrec est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
