2 Avenue Toulouse Lautrec, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Toulouse Lautrec, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 141 logements - 7 locaux - 189 parkings - 3306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 422 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 307 mètres
Ventes au 2 Avenue Toulouse Lautrec
Les 4 ventes au 2 Avenue Toulouse Lautrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Toulouse Lautrec, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 2 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Avenue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Avenue Toulouse Lautrec se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Toulouse Lautrec se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 20.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Toulouse Lautrec à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Toulouse Lautrec est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
