2 Rue du Vieux Bois d'Arcy, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 2230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 334 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Bois d'Arcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 26.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Bois d'Arcy est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
