21 Rue Edouard Branly, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Branly, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 149 parkings - 862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 691 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 375 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Branly
Les 4 ventes au 21 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Branly, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 21 Rue Edouard Branly se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Branly par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Branly se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 31.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Branly à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Branly est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
