11 bis Rue Hoche, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Hoche, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 409 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Hoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 11 bis Rue Hoche se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Hoche par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Hoche se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 17.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Hoche à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Hoche est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
