7 bis Rue Hoche, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hoche, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier L'Église.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 271 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 7 bis Rue Hoche se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hoche par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Hoche se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 29.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hoche à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hoche est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-d'Arcy a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 938 €/m² sur la période récente.
