13 Rue Jean Gabin, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Gabin, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bois de la Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arletty à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Renaud à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Barrault à 300 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Gabin
Les 6 ventes au 13 Rue Jean Gabin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Gabin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 13 Rue Jean Gabin se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Gabin par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Gabin se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 13.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Gabin à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Gabin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
