9 Rue Jean Racine, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Racine, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 104 parkings - 2113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jouvet à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 502 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Racine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 9 Rue Jean Racine se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Racine se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 19.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Racine à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Racine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
