3 Rue la Bruyere, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Bruyere, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la Bruyere, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 100 parkings - 1359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jouvet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 373 mètres
Ventes au 3 Rue la Bruyere
Les 4 ventes au 3 Rue la Bruyere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la Bruyere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la Bruyere, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Bruyere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Bruyere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Bruyere dans son marché local
Prix du 3 Rue la Bruyere par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 3 Rue la Bruyere se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Bruyere par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la Bruyere se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 26.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la Bruyere à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la Bruyere est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
