12 bis Rue la Fontaine, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 099 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue la Fontaine, 78390 Bois-d'Arcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turpault à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 732 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 12 bis Rue la Fontaine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue la Fontaine par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue la Fontaine se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 12.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue la Fontaine à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue la Fontaine est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
