8 Rue Paul Gauguin, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Gauguin, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 339 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Gauguin
Les 3 ventes au 8 Rue Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Gauguin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 8 Rue Paul Gauguin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Gauguin par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Gauguin se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 24.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Gauguin à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Gauguin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
