2 Rue Viviane Romance, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viviane Romance, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Viviane Romance, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bois de la Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romance à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madeleine Renaud à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Barrault à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Viviane Romance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viviane Romance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viviane Romance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viviane Romance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viviane Romance dans son marché local
Prix du 2 Rue Viviane Romance par rapport à la voie
Sur Rue Viviane Romance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 Rue Viviane Romance se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viviane Romance par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viviane Romance se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 21.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Viviane Romance à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Viviane Romance est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
